Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 49

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².3.156.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jul. 2024
327k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.745.000 kr.I dag · vores estimat3.134.528 kr.Markedet · 1992882.527 kr.Markedet · 1993743.510 kr.Markedet · 1994896.086 kr.Markedet · 1995980.867 kr.Markedet · 1996776.886 kr.Markedet · 19971.280.506 kr.Markedet · 19981.376.462 kr.Markedet · 19991.461.690 kr.Markedet · 2000942.276 kr.Markedet · 2001459.814 kr.Markedet · 20021.145.065 kr.Markedet · 2003407.217 kr.Markedet · 20041.557.199 kr.Markedet · 20051.585.509 kr.Markedet · 20062.422.740 kr.Markedet · 20072.603.626 kr.Markedet · 20082.722.081 kr.Markedet · 2009781.356 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20112.172.867 kr.Markedet · 20121.993.620 kr.Markedet · 20132.343.770 kr.Markedet · 20142.356.137 kr.Markedet · 20152.322.016 kr.Markedet · 20162.314.417 kr.Markedet · 20172.575.167 kr.Markedet · 20182.604.669 kr.Markedet · 20192.615.993 kr.Markedet · 20202.959.438 kr.Markedet · 20212.902.371 kr.Markedet · 20223.500.904 kr.Markedet · 20232.964.355 kr.Markedet · 20243.122.444 kr.Markedet · 20253.501.500 kr.Markedet · 20263.394.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²384 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²87 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		125 m²497 m23-04-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²171 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²136 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²567 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Lerbjerg 4
8381 Tilst		149 m²79 m02-10-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Østermarksvej 56
8381 Tilst		150 m²345 m28-05-20254.110.000 kr.27.400 kr./m²
Tilst Østervej 4
8381 Tilst		149 m²439 m29-05-20253.450.000 kr.23.154 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²137 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden