Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 33

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.352 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
71 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.767 kr/m².3.102.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.534.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden maj 2024
415k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.325.000 kr.I dag · vores estimat3.534.039 kr.Markedet · 19921.119.447 kr.Markedet · 1993943.110 kr.Markedet · 19941.136.646 kr.Markedet · 19951.244.187 kr.Markedet · 1996985.446 kr.Markedet · 19971.624.266 kr.Markedet · 19981.745.982 kr.Markedet · 19991.854.090 kr.Markedet · 20001.195.236 kr.Markedet · 2001583.254 kr.Markedet · 20021.452.465 kr.Markedet · 2003516.537 kr.Markedet · 20041.975.239 kr.Markedet · 20052.011.149 kr.Markedet · 20063.073.140 kr.Markedet · 20073.302.586 kr.Markedet · 20083.452.841 kr.Markedet · 2009991.116 kr.Markedet · 20102.453.409 kr.Markedet · 20112.756.187 kr.Markedet · 20122.528.820 kr.Markedet · 20132.972.970 kr.Markedet · 20142.988.657 kr.Markedet · 20152.945.376 kr.Markedet · 20162.935.737 kr.Markedet · 20173.266.487 kr.Markedet · 20183.303.909 kr.Markedet · 20193.318.273 kr.Markedet · 20203.753.918 kr.Markedet · 20213.681.531 kr.Markedet · 20224.440.744 kr.Markedet · 20233.760.155 kr.Markedet · 20243.960.684 kr.Markedet · 20254.441.500 kr.Markedet · 20264.305.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.534.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²257 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²171 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²214 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		125 m²658 m23-04-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²36 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²724 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²202 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²532 m14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²204 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Østervænget 19
8381 Tilst		193 m²692 m09-04-20245.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden