Skaarups Allé 5, 8381 Tilst — Villa · 175 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².3.318.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.577.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	32 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	124 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	233 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	606 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	141 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	630 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	453 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	636 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	204 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	841 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu