Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Østerløkken 52

Villa · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².3.778.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden feb. 2026
363k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.435.000 kr.I dag · vores estimat4.262.941 kr.Markedet · 1992977.295 kr.Markedet · 1993823.350 kr.Markedet · 1994992.310 kr.Markedet · 19951.086.195 kr.Markedet · 1996860.310 kr.Markedet · 19971.418.010 kr.Markedet · 19981.524.270 kr.Markedet · 19991.618.650 kr.Markedet · 20001.043.460 kr.Markedet · 2001509.190 kr.Markedet · 20021.268.025 kr.Markedet · 2003450.945 kr.Markedet · 20041.724.415 kr.Markedet · 20051.755.765 kr.Markedet · 20062.682.900 kr.Markedet · 20072.883.210 kr.Markedet · 20083.014.385 kr.Markedet · 2009865.260 kr.Markedet · 20102.141.865 kr.Markedet · 20112.406.195 kr.Markedet · 20122.207.700 kr.Markedet · 20132.595.450 kr.Markedet · 20142.609.145 kr.Markedet · 20152.571.360 kr.Markedet · 20162.562.945 kr.Markedet · 20172.851.695 kr.Markedet · 20182.884.365 kr.Markedet · 20192.896.905 kr.Markedet · 20203.277.230 kr.Markedet · 20213.214.035 kr.Markedet · 20223.876.840 kr.Markedet · 20233.282.675 kr.Markedet · 20243.457.740 kr.Markedet · 20253.877.500 kr.Markedet · 20263.758.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerløkken 21
8381 Tilst		163 m²133 m07-05-20254.205.000 kr.25.798 kr./m²
Østerløkken 126
8381 Tilst		171 m²242 m10-11-20243.295.000 kr.19.269 kr./m²
Østerløkken 76
8381 Tilst		155 m²66 m22-11-20233.650.000 kr.23.548 kr./m²
Østerløkken 112
8381 Tilst		151 m²200 m06-09-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²
Østerløkken 104
8381 Tilst		147 m²136 m10-02-20264.100.000 kr.27.891 kr./m²
Østerløkken 25
8381 Tilst		136 m²146 m18-01-20263.098.000 kr.22.779 kr./m²
Østerløkken 47
8381 Tilst		132 m²199 m08-11-20233.670.000 kr.27.803 kr./m²
Østerløkken 146
8381 Tilst		128 m²265 m03-07-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Østermarksvej 68
8381 Tilst		163 m²299 m11-01-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Blomstervænget 54
8381 Tilst		170 m²221 m05-03-20244.465.000 kr.26.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden