Engdraget 4

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².3.494.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.352.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	103 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	140 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	400 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	373 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	181 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	438 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	420 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	233 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	531 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	616 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu