Musbakken 14, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.206 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3206 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 98 m².1.852.298 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.383.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	78 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	344 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	373 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	583 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	595 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	346 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	624 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	458 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	996 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	649 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu