Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 263

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden maj 2024
256k918k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.126.007 kr.Markedet · 1992874.332 kr.Markedet · 1993794.625 kr.Markedet · 1994949.801 kr.Markedet · 1995646.784 kr.Markedet · 19961.160.397 kr.Markedet · 1997801.797 kr.Markedet · 19981.070.421 kr.Markedet · 19991.166.102 kr.Markedet · 20001.203.103 kr.Markedet · 20011.289.656 kr.Markedet · 20021.203.103 kr.Markedet · 20031.251.351 kr.Markedet · 20041.202.614 kr.Markedet · 20051.350.618 kr.Markedet · 20061.883.954 kr.Markedet · 2007498.943 kr.Markedet · 20082.256.572 kr.Markedet · 20092.125.031 kr.Markedet · 20101.441.572 kr.Markedet · 20112.000.499 kr.Markedet · 20121.602.779 kr.Markedet · 2013719.971 kr.Markedet · 20141.654.776 kr.Markedet · 2015749.800 kr.Markedet · 20161.869.447 kr.Markedet · 20171.078.571 kr.Markedet · 20181.998.217 kr.Markedet · 20192.230.818 kr.Markedet · 20201.918.673 kr.Markedet · 20212.582.246 kr.Markedet · 20222.346.548 kr.Markedet · 20232.026.742 kr.Markedet · 20242.606.207 kr.Markedet · 20252.246.140 kr.Markedet · 20262.885.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²225 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²117 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²167 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²106 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²248 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²276 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²186 m18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²662 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²686 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²443 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden