Safirvej 11

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².3.311.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.390 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.346.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	143 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	136 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 23 8541 Skødstrup	168 m²	155 m	19-10-2023	3.515.000 kr.	20.923 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	92 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	69 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	277 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	339 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	98 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	108 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	155 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu