Safirvej 2A

Villa · 150 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.779 kr/m².3.415.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.390 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.685.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	143 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	279 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 23 8541 Skødstrup	168 m²	298 m	19-10-2023	3.515.000 kr.	20.923 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	54 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	79 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	142 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	66 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	249 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	239 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Morgenfruevej 12 8541 Skødstrup	148 m²	307 m	02-10-2023	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu