Lobeliavej 14

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².3.412.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.822.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.628.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.628.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevej 12 8541 Skødstrup	148 m²	89 m	02-10-2023	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	133 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	339 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	285 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	239 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	272 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	258 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	178 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	189 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	414 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu