Topasvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.315 kr/m².3.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.964 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	142 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	121 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	108 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 21 8541 Skødstrup	120 m²	154 m	04-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	189 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	75 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	98 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	195 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	272 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	248 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu