Kløvervangen 4

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.816 kr/m².3.385.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 24.541 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	414 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	180 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	220 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 27 8541 Skødstrup	246 m²	236 m	17-10-2023	4.225.000 kr.	17.175 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	133 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	142 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	277 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	129 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	248 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	374 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu