Stjernelunden 13

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernelunden gns: 16.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+35,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	80 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	26 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	377 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	542 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	426 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	559 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	543 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	272 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	586 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	575 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu