Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 63, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.361 kr/m².3.497.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.884.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden nov. 2016
603k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20162.910.000 kr.28. aug. 20244.100.000 kr.31. jul. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat3.884.937 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993626.336 kr.Markedet · 1994627.440 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.043.556 kr.Markedet · 19981.078.056 kr.Markedet · 19991.156.348 kr.Markedet · 20001.262.056 kr.Markedet · 20011.257.640 kr.Markedet · 20021.503.280 kr.Markedet · 20031.370.708 kr.Markedet · 20041.642.844 kr.Markedet · 20051.990.328 kr.Markedet · 20062.509.852 kr.Markedet · 20072.585.108 kr.Markedet · 20082.459.988 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20102.247.284 kr.Markedet · 20112.319.872 kr.Markedet · 20122.315.548 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.558.704 kr.Markedet · 20152.740.312 kr.Markedet · 20163.054.124 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20183.641.728 kr.Markedet · 20193.402.804 kr.Markedet · 20203.557.824 kr.Markedet · 20213.996.848 kr.Markedet · 20224.083.328 kr.Markedet · 20233.842.748 kr.Markedet · 20243.927.296 kr.Markedet · 20253.953.240 kr.Markedet · 20264.542.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
28. aug. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²0 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²143 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²0 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²187 m21-02-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv
8000 Aarhus C		62 m²143 m20-02-20252.510.000 kr.40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv
8000 Aarhus C		61 m²143 m09-11-20253.445.000 kr.56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²424 m20-05-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²143 m06-08-20263.550.000 kr.60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²143 m04-06-20263.542.000 kr.60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th
8000 Aarhus C		57 m²143 m22-10-20252.250.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden