Gartnervej 23

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².5.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 37.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.288.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 13 3060 Espergærde	102 m²	45 m	13-11-2023	3.499.000 kr.	34.304 kr./m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	28 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²
Gartnervej 19 3060 Espergærde	101 m²	29 m	11-06-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	76 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	292 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	286 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	458 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	500 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	428 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	581 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu