Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ammelhedevej 4, Tammestrup

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 67.153 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
67153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².3.767.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.565.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden jun. 2024
275k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.565.092 kr.Markedet · 1992572.448 kr.Markedet · 1993648.454 kr.Markedet · 1994872.912 kr.Markedet · 1995925.066 kr.Markedet · 19961.056.786 kr.Markedet · 1997737.098 kr.Markedet · 1998327.520 kr.Markedet · 19991.489.682 kr.Markedet · 20001.190.998 kr.Markedet · 20011.030.086 kr.Markedet · 20021.435.570 kr.Markedet · 20031.239.414 kr.Markedet · 20041.391.248 kr.Markedet · 2005967.786 kr.Markedet · 20061.797.444 kr.Markedet · 20072.235.502 kr.Markedet · 20082.245.114 kr.Markedet · 20091.877.544 kr.Markedet · 20101.993.956 kr.Markedet · 20111.977.758 kr.Markedet · 20121.877.188 kr.Markedet · 20132.006.950 kr.Markedet · 20141.777.864 kr.Markedet · 20152.190.290 kr.Markedet · 20161.159.136 kr.Markedet · 20171.868.466 kr.Markedet · 20181.552.694 kr.Markedet · 20192.205.420 kr.Markedet · 20202.295.310 kr.Markedet · 20212.560.708 kr.Markedet · 20222.767.188 kr.Markedet · 20232.670.000 kr.Markedet · 20242.327.706 kr.Markedet · 20252.701.862 kr.Markedet · 20263.048.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²1,5 km16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		184 m²1,9 km24-09-20254.250.000 kr.23.098 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²2,0 km21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Skolevej 15, Drastrup
8960 Randers SØ		174 m²2,2 km12-08-20243.130.000 kr.17.989 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup
8960 Randers SØ		185 m²2,1 km26-11-20253.750.000 kr.20.270 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²2,0 km08-02-20243.850.000 kr.20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²2,1 km25-08-20265.300.000 kr.28.495 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²2,2 km04-09-20253.950.000 kr.21.585 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		182 m²2,5 km18-08-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		192 m²2,2 km27-04-20253.911.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden