Gadstrupparken 23

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.885.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	95 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	106 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	135 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	291 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	305 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	409 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	342 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	516 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	602 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	224 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu