Hørtoftvej 15, Dybbøl

Villa · 199 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.118 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 199 m².3.283.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.069.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022majEjerskifte1.225.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørtoftvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	134 m²	397 m	23-03-2024	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Hørtoftvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	122 m²	427 m	30-06-2025	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	221 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	490 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	473 m	23-11-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	410 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	353 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	907 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	264 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	870 m	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu