Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Uraniavej 23

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.928 kr/m².7.325.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.344.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2024
815k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20248.400.000 kr.I dag · vores estimat7.344.970 kr.Markedet · 1992940.212 kr.Markedet · 1993882.294 kr.Markedet · 19941.133.370 kr.Markedet · 19951.082.949 kr.Markedet · 19961.148.805 kr.Markedet · 19971.468.530 kr.Markedet · 19981.571.724 kr.Markedet · 19991.435.455 kr.Markedet · 20001.532.328 kr.Markedet · 20011.552.026 kr.Markedet · 20021.498.959 kr.Markedet · 20031.961.862 kr.Markedet · 20041.805.307 kr.Markedet · 20052.348.178 kr.Markedet · 20062.604.840 kr.Markedet · 20074.383.834 kr.Markedet · 20083.167.850 kr.Markedet · 20092.739.933 kr.Markedet · 20103.353.658 kr.Markedet · 20113.122.133 kr.Markedet · 20123.062.451 kr.Markedet · 20133.767.463 kr.Markedet · 20143.271.926 kr.Markedet · 20153.493.014 kr.Markedet · 20163.502.128 kr.Markedet · 20173.695.139 kr.Markedet · 20184.132.317 kr.Markedet · 20194.437.342 kr.Markedet · 20204.584.195 kr.Markedet · 20215.718.741 kr.Markedet · 20225.558.658 kr.Markedet · 20235.451.201 kr.Markedet · 20246.837.117 kr.Markedet · 20255.928.510 kr.Markedet · 20267.063.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²59 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²128 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²237 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²59 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²365 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²277 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Merkurvej 6
8270 Højbjerg		155 m²141 m08-07-20257.275.000 kr.46.935 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²357 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²525 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²208 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden