Ringvej 32, Ring, 4750 Lundby — Landejendom · 186 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 203.415 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 203415 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².3.457.212 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.612.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,3 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,9 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	4,3 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	5,4 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	4,7 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,7 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	5,3 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	5,4 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu