Vibevænget 11

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.912.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	246 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	996 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,1 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	217 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	691 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	195 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	2,4 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	337 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	137 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	104 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu