Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Graven 12, Skjoldelev

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 17.988 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
17988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².2.682.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.024.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden mar. 2024
169k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.024.691 kr.Markedet · 1992723.919 kr.Markedet · 1993405.384 kr.Markedet · 1994969.703 kr.Markedet · 1995791.084 kr.Markedet · 1996724.584 kr.Markedet · 1997983.801 kr.Markedet · 1998870.485 kr.Markedet · 1999312.683 kr.Markedet · 2000928.340 kr.Markedet · 2001563.521 kr.Markedet · 2002879.662 kr.Markedet · 2003973.560 kr.Markedet · 2004358.967 kr.Markedet · 20051.379.875 kr.Markedet · 20061.962.814 kr.Markedet · 20071.946.322 kr.Markedet · 20081.687.770 kr.Markedet · 20091.080.625 kr.Markedet · 20101.816.913 kr.Markedet · 20112.041.417 kr.Markedet · 20122.344.923 kr.Markedet · 20131.412.061 kr.Markedet · 20142.334.549 kr.Markedet · 20151.246.875 kr.Markedet · 20162.587.382 kr.Markedet · 20171.655.318 kr.Markedet · 20181.561.686 kr.Markedet · 20191.465.128 kr.Markedet · 20201.776.481 kr.Markedet · 20212.403.310 kr.Markedet · 20222.639.917 kr.Markedet · 20232.327.500 kr.Markedet · 20242.367.799 kr.Markedet · 20252.931.719 kr.Markedet · 20262.924.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²18 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²2,1 km26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²2,2 km22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²2,2 km05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²2,2 km07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²2,5 km01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²2,5 km21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²1,9 km15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²2,4 km09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²663 m02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden