Hovvejen 13, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.777 kr/m².3.696.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.724.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.724.229 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	387 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	2,0 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	2,0 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	2,0 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,9 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,2 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	2,3 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	2,1 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,0 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	2,6 km	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu