Sabro Skolevej 35

Villa · 250 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.734.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.382 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.215.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	114 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	94 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	798 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	1,3 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	341 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	756 m	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	140 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,4 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	270 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	410 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu