Urebjergvej 60

Villa · 182 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 97.391 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 97391 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Rodzoneanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².3.528.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.393.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	951 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	757 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	799 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	1,1 km	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	824 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	866 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	657 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	625 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,1 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	699 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu