Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Graven 12A, Skjoldelev

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.988 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
395 m²
Grundareal
17988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².3.902.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.980.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden mar. 2024
280k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.980.066 kr.Markedet · 19921.197.460 kr.Markedet · 1993670.560 kr.Markedet · 19941.604.020 kr.Markedet · 19951.308.560 kr.Markedet · 19961.198.560 kr.Markedet · 19971.627.340 kr.Markedet · 19981.439.900 kr.Markedet · 1999517.220 kr.Markedet · 20001.535.600 kr.Markedet · 2001932.140 kr.Markedet · 20021.455.080 kr.Markedet · 20031.610.400 kr.Markedet · 2004593.780 kr.Markedet · 20052.282.500 kr.Markedet · 20063.246.760 kr.Markedet · 20073.219.480 kr.Markedet · 20082.791.800 kr.Markedet · 20091.787.500 kr.Markedet · 20103.005.420 kr.Markedet · 20113.376.780 kr.Markedet · 20123.878.820 kr.Markedet · 20132.335.740 kr.Markedet · 20143.861.660 kr.Markedet · 20152.062.500 kr.Markedet · 20164.279.880 kr.Markedet · 20172.738.120 kr.Markedet · 20182.583.240 kr.Markedet · 20192.423.520 kr.Markedet · 20202.938.540 kr.Markedet · 20213.975.400 kr.Markedet · 20224.366.780 kr.Markedet · 20233.850.000 kr.Markedet · 20243.916.660 kr.Markedet · 20254.849.460 kr.Markedet · 20264.838.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 12, Skjoldelev
8471 Sabro		133 m²18 m17-03-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²615 m05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²2,5 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²2,8 km05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Urebjergvej 60
8471 Sabro		182 m²1,5 km25-07-20245.850.000 kr.32.143 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²2,0 km27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²2,4 km28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev
8471 Sabro		288 m²787 m14-04-20261.900.000 kr.6.597 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²2,1 km24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²3,1 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden