Astervej 13

Villa · 308 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.544 kr/m².6.284.800 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.535.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.535.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
Bygget
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	56 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	1,6 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	1,9 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	756 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Fårupvej 35 8471 Sabro	281 m²	2,0 km	06-10-2023	12.750.000 kr.	45.374 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	692 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	614 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	441 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	346 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	595 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu