Gammel Viborgvej 136, Fårup

Villa · 319 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.692 m², 13 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 1692 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².5.058.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.382.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 20.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.382.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg20.700.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020Ombygning
2018nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 35 8471 Sabro	281 m²	314 m	06-10-2023	12.750.000 kr.	45.374 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	1,9 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,2 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	570 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,5 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	3,5 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,3 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	780 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Rødtjørnvej 41 8471 Sabro	178 m²	1,3 km	15-10-2023	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	1,9 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu