Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvilde Lundevej 19

Fritidshus · 85 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.211 kr/m².5.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 29.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-61,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.175.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden apr. 2024
192k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.500.000 kr.30. jun. 20262.692.000 kr.I dag · vores estimat4.175.935 kr.Markedet · 1992415.990 kr.Markedet · 1993551.990 kr.Markedet · 19941.081.795 kr.Markedet · 1995275.060 kr.Markedet · 1996540.005 kr.Markedet · 1997373.150 kr.Markedet · 1998576.300 kr.Markedet · 19991.128.035 kr.Markedet · 2000403.240 kr.Markedet · 2001619.820 kr.Markedet · 20021.331.355 kr.Markedet · 20031.060.290 kr.Markedet · 20041.440.240 kr.Markedet · 20051.242.190 kr.Markedet · 20062.402.355 kr.Markedet · 20073.278.705 kr.Markedet · 20083.326.730 kr.Markedet · 20091.806.250 kr.Markedet · 20102.762.500 kr.Markedet · 20112.678.605 kr.Markedet · 20121.281.290 kr.Markedet · 20132.339.285 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.255.730 kr.Markedet · 20161.851.130 kr.Markedet · 20171.900.005 kr.Markedet · 20182.517.275 kr.Markedet · 20192.609.670 kr.Markedet · 20202.767.005 kr.Markedet · 20214.432.495 kr.Markedet · 20223.776.125 kr.Markedet · 20235.098.640 kr.Markedet · 20245.623.090 kr.Markedet · 20254.651.625 kr.Markedet · 20264.826.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.692.000 kr.
I dag · vores estimat
4.175.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.692.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²14 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5
3220 Tisvildeleje		87 m²256 m23-04-20246.800.000 kr.78.161 kr./m²
Pyramidestien 1B
3220 Tisvildeleje		76 m²180 m14-09-20256.100.000 kr.80.263 kr./m²
Ved Kirken 3
3220 Tisvildeleje		79 m²645 m09-02-20245.300.000 kr.67.089 kr./m²
Skolelodden 11
3220 Tisvildeleje		83 m²1,1 km26-10-20233.300.000 kr.39.759 kr./m²
Haarlands Alle 23
3220 Tisvildeleje		87 m²1,5 km31-08-20256.600.000 kr.75.862 kr./m²
Ved Gærdet 5
3220 Tisvildeleje		90 m²1,3 km01-09-20258.800.000 kr.97.778 kr./m²
Øvrevænget 8
3220 Tisvildeleje		92 m²1,2 km03-11-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Stubvænget 4
3220 Tisvildeleje		87 m²1,7 km15-08-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Stokkevej 33
3220 Tisvildeleje		88 m²1,6 km08-08-20243.700.000 kr.42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden