Troldebjergvej 44

Fritidshus · 99 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.724 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering2.676.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	663 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	663 m	07-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	559 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	181 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	123 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	177 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	960 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	925 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	138 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	1,2 km	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu