Bredholtvej 4

Landejendom · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 665.068 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 665068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.312 kr/m².3.128.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredholtvej gns: 66.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²+246,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)665068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.445.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	651 m	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	822 m	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	2,3 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	1,5 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	2,6 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	3,9 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,6 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	4,8 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,1 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	3,1 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu