Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Egholmen 98, Seden

Rækkehus · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 143 m².2.385.526 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden mar. 2024
589k1,1M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202531. mar. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.102.461 kr.Markedet · 1992707.707 kr.Markedet · 1993699.413 kr.Markedet · 1994743.600 kr.Markedet · 1995785.356 kr.Markedet · 1996898.898 kr.Markedet · 1997987.701 kr.Markedet · 19981.111.110 kr.Markedet · 19991.566.565 kr.Markedet · 20001.280.565 kr.Markedet · 20011.105.533 kr.Markedet · 20021.168.310 kr.Markedet · 20031.081.366 kr.Markedet · 20041.234.948 kr.Markedet · 20051.370.369 kr.Markedet · 20061.717.144 kr.Markedet · 20071.707.992 kr.Markedet · 20081.922.063 kr.Markedet · 20091.587.729 kr.Markedet · 20102.346.916 kr.Markedet · 20112.065.492 kr.Markedet · 20121.567.995 kr.Markedet · 20131.573.000 kr.Markedet · 20141.332.474 kr.Markedet · 20151.588.873 kr.Markedet · 20161.453.595 kr.Markedet · 20171.458.171 kr.Markedet · 20181.665.950 kr.Markedet · 20191.943.513 kr.Markedet · 20201.842.698 kr.Markedet · 20222.281.851 kr.Markedet · 20231.722.435 kr.Markedet · 20242.042.898 kr.Markedet · 20252.084.511 kr.Markedet · 20261.949.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmen 38, Seden
5240 Odense NØ		110 m²99 m30-09-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Egholmen 18, Seden
5240 Odense NØ		111 m²180 m14-01-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden
5240 Odense NØ		110 m²188 m15-02-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Egholmen 92, Seden
5240 Odense NØ		100 m²36 m22-05-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Egholmen 43, Seden
5240 Odense NØ		100 m²78 m30-10-20231.050.000 kr.10.500 kr./m²
Egholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		99 m²114 m26-09-20241.850.000 kr.18.687 kr./m²
Egholmen 7, Seden
5240 Odense NØ		100 m²178 m07-04-20251.495.000 kr.14.950 kr./m²
Bækholmen 6, Seden
5240 Odense NØ		145 m²274 m03-04-20252.700.000 kr.18.621 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden
5240 Odense NØ		130 m²380 m21-10-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Bækholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		110 m²126 m18-05-20251.895.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden