Bryggen 29, 9240 Nibe — Rækkehus · 76 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².1.324.690 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggen gns: 24.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering1.633.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	29 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	32 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	111 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	134 m	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 56 9240 Nibe	42 m²	136 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	37.976 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	154 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	661 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	1,1 km	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rosenparken 12 9240 Nibe	80 m²	1,1 km	25-10-2023	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	390 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu