Bryggen 56, 9240 Nibe — Rækkehus · 42 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².1.299.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggen gns: 24.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.200.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2024Ombygning
2023dec.Ejerskifte
2020mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	5 m	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	30 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	106 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	109 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	136 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	239 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,1 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu