Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 10

Rækkehus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².1.253.640 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.288.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden dec. 2025
89k4,1M8,2M12,2M16,2M1992199619992004200720102014201720202023202617. dec. 20251.120.000 kr.I dag · vores estimat1.288.447 kr.Markedet · 199289.388 kr.Markedet · 1994430.404 kr.Markedet · 1995430.872 kr.Markedet · 1996407.472 kr.Markedet · 1997448.032 kr.Markedet · 19982.431.494 kr.Markedet · 1999743.028 kr.Markedet · 200116.247.322 kr.Markedet · 2002730.158 kr.Markedet · 2004729.690 kr.Markedet · 2005675.558 kr.Markedet · 20061.359.852 kr.Markedet · 20072.042.820 kr.Markedet · 20081.280.214 kr.Markedet · 20091.153.308 kr.Markedet · 20101.279.200 kr.Markedet · 2012726.102 kr.Markedet · 20131.244.724 kr.Markedet · 20141.156.350 kr.Markedet · 20151.300.026 kr.Markedet · 2016715.416 kr.Markedet · 20171.344.486 kr.Markedet · 2018591.474 kr.Markedet · 20191.334.190 kr.Markedet · 2020625.326 kr.Markedet · 20211.114.308 kr.Markedet · 20221.259.154 kr.Markedet · 20231.327.872 kr.Markedet · 20241.552.434 kr.Markedet · 20251.313.676 kr.Markedet · 20261.662.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 12
9240 Nibe		80 m²21 m25-10-2023950.000 kr.11.875 kr./m²
Rosenparken 3
9240 Nibe		58 m²75 m29-01-2026775.000 kr.13.362 kr./m²
Rosenparken 14
9240 Nibe		57 m²39 m30-07-20261.125.000 kr.19.737 kr./m²
Rosenparken 14
9240 Nibe		57 m²39 m02-09-20241.050.000 kr.18.421 kr./m²
Rosenparken 4
9240 Nibe		57 m²66 m14-07-2024730.000 kr.12.807 kr./m²
Rosenparken 17
9240 Nibe		57 m²69 m03-09-2024825.000 kr.14.474 kr./m²
Rosenparken 31
9240 Nibe		112 m²73 m15-06-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Bryggen 36
9240 Nibe		76 m²1,0 km19-02-20261.887.000 kr.24.829 kr./m²
Bryggen 35
9240 Nibe		76 m²1,0 km25-08-20241.664.400 kr.21.900 kr./m²
Bryggen 29
9240 Nibe		76 m²1,1 km07-03-20241.880.000 kr.24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden