Engblommen 10, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 108 m².2.041.308 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1977majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	470 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	764 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	153 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	978 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	573 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	546 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	1,1 km	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	583 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	309 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	731 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu