Engsigen 20

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.152 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3152 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².1.509.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1977Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	152 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	148 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	363 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	435 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	471 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	875 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	690 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	1,1 km	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	792 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	393 m	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu