Fagotvej 16

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.646 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 21.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.511.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	90 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	92 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	50 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	233 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	174 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	261 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	278 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	278 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	476 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	151 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu