Tolstrupvej 12

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 11.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+19,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	88 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	167 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	196 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	184 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	1,8 km	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	1,8 km	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	1,6 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	1,7 km	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	2,0 km	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu