Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 20

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.420 kr/m².6.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.649.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jan. 2026
632k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat6.649.724 kr.Markedet · 1992729.144 kr.Markedet · 1993684.228 kr.Markedet · 1994878.940 kr.Markedet · 1995839.838 kr.Markedet · 1996890.910 kr.Markedet · 19971.138.860 kr.Markedet · 19981.218.888 kr.Markedet · 19991.113.210 kr.Markedet · 20001.188.336 kr.Markedet · 20011.203.612 kr.Markedet · 20021.162.458 kr.Markedet · 20031.521.444 kr.Markedet · 20041.400.034 kr.Markedet · 20051.821.036 kr.Markedet · 20062.020.080 kr.Markedet · 20073.399.708 kr.Markedet · 20082.456.700 kr.Markedet · 20092.124.846 kr.Markedet · 20102.600.796 kr.Markedet · 20112.421.246 kr.Markedet · 20122.374.962 kr.Markedet · 20132.921.706 kr.Markedet · 20142.537.412 kr.Markedet · 20152.708.868 kr.Markedet · 20162.715.936 kr.Markedet · 20172.865.618 kr.Markedet · 20183.204.654 kr.Markedet · 20193.441.204 kr.Markedet · 20203.555.090 kr.Markedet · 20214.434.942 kr.Markedet · 20224.310.796 kr.Markedet · 20234.227.462 kr.Markedet · 20245.302.254 kr.Markedet · 20254.597.620 kr.Markedet · 20265.478.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²129 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²202 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²441 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²566 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²511 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²561 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²638 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Saralystvej 1
8270 Højbjerg		106 m²218 m18-12-20234.700.000 kr.44.340 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²579 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²589 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden