Kløvervænget 2, 4970 Rødby — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.144 kr/m².656.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 4.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,91 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	116 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	102 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	20 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	395 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	409 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	561 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	929 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	406 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	409 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	875 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu