Prisvurdering · 4970 Rødby

Kløvervænget 8

Villa · 192 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.430 kr/m².845.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 4.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering923.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 840.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2016feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	51 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	44 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	71 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	37 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	414 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	343 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	380 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	926 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,2 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	748 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu