Møllevænget 30, 4970 Rødby — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.697 kr/m².716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering570.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	182 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	18 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	108 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	269 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	484 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	253 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	409 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	636 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	810 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	996 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu