Rosenstræde 21K, 2. tv

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 1269 m²
Bebygget areal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².3.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.090.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	0 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	292 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	202 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	573 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	573 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	797 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	1,3 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	797 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	921 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	921 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu