Bergmansvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².3.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergmansvej gns: 23.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+37,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.722.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	29 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	161 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	374 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	376 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	584 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	282 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	124 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	548 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	278 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	370 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu