Jasminvej 21

Villa · 114 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.936 kr/m².5.915.638 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.455.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.635.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	279 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	179 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	252 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	576 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	652 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	105 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	690 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	905 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	705 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	710 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu