Poul Reumertsvej 44, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.672 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.167 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	289 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	309 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	194 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	698 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	201 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	564 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	1,0 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	884 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	210 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	473 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu