Emborgvej 71

Villa · 208 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.706 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².4.091.250 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.693.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.807.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.807.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	50 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	153 m	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	166 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,8 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,8 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,9 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	3,4 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	3,4 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	4,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	2,9 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu