Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Balgårdsvej 48, Gassum

Villa · 108 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.751 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.130 kr/m².2.505.095 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.695.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²2,3 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²2,7 km28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²2,7 km07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten
8981 Spentrup		80 m²2,3 km19-06-202415.228.450 kr.190.356 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,7 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Gefionsvej 3
8981 Spentrup		110 m²5,1 km27-07-20251.162.500 kr.10.568 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²5,0 km28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,6 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Mads Egelundsvej 8
8981 Spentrup		103 m²5,0 km24-11-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Grundtvigsvej 5
8981 Spentrup		107 m²5,6 km04-06-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden