Slugten 7

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.551 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 13.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.819.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	93 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	47 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	252 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	259 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	336 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	440 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	505 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	694 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	323 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	314 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu